完成までの流れ
Workflow
エムズにご依頼いただいた場合の、お問い合わせ~お引渡し後のメンテナンスまでの一般的な流れをご説明いたします。
全体の流れとして、設計開始から完成まで約1〜2年かかるのが一般的です。スムーズに進めるために、事前計画とスケジュール管理を大切にしています。
1
お問い合わせ・ご相談
当社にメールやお電話などにてお問い合わせいただき、対面相談で大まかな方向性を話し合います。
- どのような建物を建てたいか(住宅、オフィス、店舗など)
- 予算やスケジュール
- 希望のデザインや機能
期間の目安
1週間〜1ヶ月
2
ヒアリング・基本計画
クライアントの希望を詳しく聞き取り、初期プランを作成します。おおよその建築スケジュールや費用感を算出します。
- 土地の調査(法規制・周辺環境など)
- ラフプラン(間取り・デザイン・概算予算)
- 設計契約の締結
期間の目安
1ヶ月〜2ヶ月
3
基本設計(プラン確定)
建物の大まかな設計を決める重要なフェーズです。図面や3Dパースを使い、完成後のイメージを具体的にしていきます。
- 間取り、外観、仕様の詳細決定
- 設備(キッチン、バスルーム、照明など)の選定
- 法的チェック(建築基準法や条例の確認)
期間の目安
1ヶ月〜3ヶ月
4
実施設計(詳細図面の作成)
基本設計が決まると、工事できるように詳細な図面を作成します。この設計図をもとに工事の契約を結びます。
- 構造計算・設備設計
- 施工図面(詳細な仕様書)
- 工事費の見積もり依頼
期間の目安
2ヶ月〜4ヶ月
5
工事契約
建築確認申請が通れば、工事が正式にスタートできます。
- 工事請負契約の締結
- 建築確認申請(役所の許可取得)
期間の目安
1ヶ月〜2ヶ月
6
工事着工(施工)
建築工事が始まります。施工期間は建物の規模によりますが、一般的な住宅で4〜6ヶ月ほどかかります。
- 地盤調査・基礎工事
- 上棟(建物の骨組み完成)
- 内装工事・設備工事
- 設計事務所による工事監理(図面どおりに進んでいるかチェック)
期間の目安
4ヶ月〜6ヶ月(住宅の場合)
7
竣工・引き渡し
工事が完了すると、最終確認を行い、建物の引き渡しとなります。
- 施主検査(クライアントが仕上がりを確認)
- 当社による最終チェック
- 鍵の引き渡し・保証書の受け取り
期間の目安
1ヶ月以内
8
アフターメンテナンス
建物が完成した後も、定期的なメンテナンスが必要です。長く快適に使うためには、適切なメンテナンスが欠かせません。
- 当社による定期点検(1年・3年・5年など)
- 内装・設備のメンテナンス(壁紙、給排水設備など)
- 将来的なリフォームや改修の相談
期間の目安
長期継続